Un nouveau parc d’activités tertiaires et productives dédiés à la nouvelle économie urbaine

DELTALYS est une opération d’aménagement d’ensemble de 62 000 m² de SDP sur 5,6 ha. Elle met en oeuvre la reconversion d’une friche industrielle (La fonderie Duranton Sicfond bâtie en 1926) en un parc d’activités mixte selon des critères d’efficacité énergétique, de mixité fonctionnelle et de qualité architecturale.

Le Programme entre en phase 2. Il développe trois bâtiments dans une ambiance campus. Plus de 26 100 m² de SDP de bureaux et d’activités productives sont dédiés à la performance des entreprises et au confort de leurs occupants. Les futures entreprises profiteront de 600 places de stationnement en surface et en sous-sols.

Ainsi, les immeubles Prisme, Isocèle et Scalène bénéficient de généreux espaces partagés et végétalisés. L’ensemble répond de manière précise aux différentes demandes des utilisateurs ; autant en termes de typologies de surfaces, de mixité de fonctions que de performances locatives.

DELTALYS vise la certification BREEAM Very Good.

S’implanter à DELTALYS c’est faire le choix d’investir un ensemble immobilier conçu et réalisé pour servir l’entreprise et ses salariés.

Une accessibilité immédiate

DELTALYS se déploie en vitrine du boulevard périphérique qui lui offre une visibilité exceptionnelle. Son accès aux voies routières et autoroutières est instantané afin de rejoindre les principaux bassins de vie et pôles économiques de l’agglomération. Sa desserte par les transports en commun est marquée par la proximité immédiate du tramway (Ligne T4 – station Etats-Unis) et du métro (Ligne D – station Parilly).

GRANDS AXES ROUTIERS
Accès immédiat au périphérique desservant :
– A6 (Paris) – A7 (Marseille) – A42 (Bourg Genève) – A43 (Grenoble)

GARE TGV LYON PART-DIEU
– à 15 minutes en voiture – à 13 minutes en tramway

GARE TGV LYON PERRACHE
– à 15 minutes en voiture – à 23 minutes en métro

MÉTRO LIGNE D à 7 minutes à pied
– Centre ville (Lyon Bellecour) en 14 minutes

TRAMWAY LIGNE T4 PART-DIEU à 8 minutes à pied
– Gare Part-Dieu en 13 minutes

AÉROPORT-LYON SAINT-EXUPÉRY à 15 minutes en voiture
– à moins d’1h en transports en commun

3 bâtiments, un esprit campus qui accueille plus de 2 500 personnes

Alliant locaux d’activités productive au rez-de-chaussée et plateaux de bureaux dans les étages, chacun des trois bâtiments indépendants bénéficie d’une très bonne visibilité face au périphérique lyonnais. Un équilibre subtil de volumes s’ouvre sur les horizons métropolitains.

Les locaux d’activités du rez-de-chaussée disposent de vastes espaces divisibles. Ils profitent d’une belle lisibilité par un traitement de socle identifiable. Leurs aires de déchargement s’organisent aisément en coeur d’îlot.

Le coeur de DELTALYS accueille des espaces végétalisés généreux et accessibles. En sus du stationnement arboré, des buttes végétalisées offrent des lieux où s’isoler, échanger et se détendre.

Une place commune entre les bâtiments ISOCÈLE et SCALÈNE assure l’interface entre le visiteur et les utilisateurs. Cet espace ouvert à tous en journée est aussi le lieu de la pause-déjeuner en continuité du Restaurant Inter-Entreprise.

Les bureaux bénéficient de plateaux largement vitrés et éclairés. Ici, chacun intervient individuellement sur l’éclairage naturel de son espace de travail grâce à des volets coulis¬sants qui offrent une protection solaire agréable et font vibrer la façade au gré des usages.

Terrasses généreuses et loggias créent des espaces de convivialité et de détente pouvant être associés à la pause-café, à l’échange entre collaborateurs ou à la réunion estivale.

Alexandre Sfintesco
Architecte urbaniste associé – Leclercq et associés.

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PRISME, ISOCÈLE ET SCALÈNE
3 IMMEUBLES MIXTES
UNE DIVERSITÉ D’OFFRES ET DE SURFACES POUR TOUTES LES ENTREPRISES

La divisibilité des 3 bâtiments a été pensée pour accueillir toutes les entreprises quelles que soient leurs tailles et leurs différents besoins.

PRISME est le bâtiment idéal pour de grands utilisateurs ; il est divisible en 3 blocs.

Bien que parfaitement divisible, ISOCÈLE est idéal pour un utilisateur unique. Il offre la possibilité d’accueillir un restaurant sur une partie de son socle actif.
Il peut également se partager en 2 blocs pour des entreprises moyennes cherchant fonctionnalité et confort de travail.

Plus petites, les différentes surfaces de SCALÈNE sont parfaitement adaptées à un marché d’entreprises de proximité.

FLEXIBILITÉ, FONCTIONNALITÉ,
SOUPLESSE D’AMÉNAGEMENT
POUR UNE MEILLEURE QUALITÉ DE VIE

Des aménagements intérieurs signés em2c ByCodesign et vecteurs de différenciation.
Chaque ensemble immobilier peut être livré aménagé et non cloisonné ou totalement aménagé, cloisonné, meublé et décoré selon les normes de qualité fixées par la « signature » ByCodesign du Groupe em2c.

En travaillant sur l’aménagement des volumes, le cloisonnement des surfaces mais également sur le choix des matériaux et la colorimétrie intérieure des bâtiments, le Groupe em2c crée des espaces qui favorisent d’abord le confort de travail. En intervenant également sur la décoration, la signalétique, l’éclairage et le mobilier (de designers et sur-mesure), le Groupe em2c invente de nouveaux espaces où le bien-être devient source de productivité et d’imagination.

Un espace de respiration spaciale et végétale

UN PROGRAMME « LABELLISÉ »By Greenopolis

UN PROGRAMME « LABELLISÉ »By Greenopolis

Les espaces extérieurs sont organisés selon une double variation, en fonction de leur proximité aux lieux de travail ou au public y ayant accès. Ainsi, à chaque type d’espace, ses usages : depuis la courte pause sur les terrasses en étage jusqu’aux moments de coupures prolongées du déjeuner ou de l’afterwork à divers endroits du parc.
La place commune en coeur de projet est destinée aux rencontres informelles entre les usagers, ménageant des tables, des banquettes, des assises diverses et des plantations, avec un caractère contemporain, ouvert et évolutif. Lieu de sociabilité, protégé et en recul de la rue, cet espace de vie peut également accueillir des manifestations ponctuelles ou des foodtrucks.

Afin d’accompagner ses clients vers l’efficacité en terme de consommation énergétique, le Groupe em2c a créé ByGreenopolis. Cette « signature » qui fonctionne comme un label interne, met l’accent sur les solutions constructives et techniques pour rendre les bâtiments toujours plus respectueux de leur environnement, des charges d’exploitation et du bien-être des utilisateurs. L’intégration des éco-matériaux, des énergies renouvelables et des nouvelles technologies thermiques à hauts rendements est pensée et mise en oeuvre pour réduire les besoins en chauffage et climatisation et faire des économies significatives.

DELTALYS vise la certification BREEAM niveau Very Good.

BREEAM

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